Giá nhà đất ở TP Hồ Chí Minh tăng mạnh

Giá nhà đất ở TP Hồ Chí Minh tăng mạnh

Liên Sở Tài chính - Tài nguyên Môi trường vừa đề xuất UBND TPHCM tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 lên 0,4 lần so với năm 2018. Cơ sở đề xuất tăng là do nhận định giá thị trường chuyển nhượng nhà đất hiện nay cao hơn gấp 4 đến 6 lần Bảng giá đất của thành phố.

Tags: thitruong , nhadat , TPHCM

UBND TPHCM cho biết đã có Tờ trình số 585/TTr-UBND gửi Hội đồng Nhân dân thành phố (HĐND) thành phố "Về ban hành quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh".

Theo tờ trình này, UBND TP đã thống nhất đề nghị xếp quận 2 vào Khu vực 2, cùng nhóm với quận 7 nhằm đảm bảo sự công bằng khi thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước.

Đồng thời, UBND TPHCM đã thống nhất với đề nghị của Liên Sở Tài chính - Tài nguyên Môi trường đề xuất tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 lên 0,4 lần so với năm 2018.

Theo Liên Sở này, cơ sở để tăng hệ số điều chỉnh giá đất lên 0,4 lần xuất phát từ nhận định giá thị trường chuyển nhượng nhà đất hiện nay cao hơn gấp 4 đến 6 lần Bảng giá đất của thành phố và hệ số điều chỉnh giá đất đối với đất ở để tính bồi thường trên địa bàn thành phố hiện nay tính bình quân là 4,75.

yrytQ81y9vlYfODCHpUGlwrD6T24CAQToM2h4vnZzHtItq6jmDZ_ZUj-ShwETSBn8ifPGzMIVY5IaMS03g9YeLJ9NutRQuthWxgV0vS-P3l6bBAURk_Ua32nG_3cl0wtIQ5ykbWx

Bên cạnh đó, CBRE Việt Nam vừa công bố báo cáo diễn biến thị trường căn hộ tại TP HCM trong 3 tháng qua với đà tăng giá khá mạnh. Cụ thể, giá bán căn hộ trung bình tại thị trường sơ cấp ở mức 1.764 USD mỗi m2, tăng 3,1% so với quý trước và 14,9 % so với cùng kỳ năm trước.

Mức giá tăng này một phần đến từ giá của dự án hạng sang mới được chào bán trong quý. Nhìn chung, thị trường căn hộ hạng sang trong vài quý trở lại đây liên tục đón nhận các dự án có mức giá cao kỷ lục từ 7.500 đến 12.000 USD mỗi m2.

Năm 2019 nguồn cung chào bán được dự đoán sẽ cải thiện dần trong các quý còn lại và đạt khoảng 28.000 căn cho cả năm. Các dự án mới đã bắt đầu đưa thông tin ra thị trường và nhận đặt chỗ cho các sự kiện mở bán dự kiến trong quý II.

Trước việc UBND TPHCM có tờ trình HĐND TP tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 lên 0,4 lần so với năm 2018, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho rằng cần thận trọng.

HoREA đề xuất thành phố tiếp tục xem xét, quyết định áp dụng mức tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 tương đương cách tính mức tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2018 theo Quyết định 09/2018/QĐ-UBND (tăng từ 5%-8,33%), vì mức đề xuất tăng lên 0,4 lần của Liên Sở Tài chính - Sở Tài nguyên Môi trường là quá cao và chưa hợp lý.

Trong trường hợp thành phố cân đối được nguồn thu ngân sách cho năm 2019, không phụ thuộc nguồn thu ngân sách từ đất (vì chỉ chiếm khoảng trên dưới 10%), thì HoREA đề nghị HĐND, UBND TPHCM cân nhắc giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 như năm 2018.

Trở lại đầu trang