Xu hướng truyền thông ngành bất động sản Việt Nam quý I/2026

Tổng quan về lượng đề cập trong quý

Trong quý I/2026, cơ cấu phân bổ mức độ hiện diện truyền thông giữa các thương hiệu bất động sản ghi nhận sự chênh lệch rõ rệt, với nhóm dẫn đầu tiếp tục chiếm ưu thế áp đảo. Vinhomes duy trì vị trí số một với khoảng 48,2% tổng lượng đề cập, khẳng định sức ảnh hưởng nổi trội và khả năng thu hút sự quan tâm ổn định từ công chúng. Theo sau, Phú Mỹ Hưng vươn lên mạnh mẽ, chiếm khoảng 35,9%, cho thấy sự gia tăng đáng kể về độ phủ truyền thông và thu hẹp khoảng cách với thương hiệu dẫn đầu. Ở nhóm tiếp theo, Sunshine Group đạt khoảng 6,9%, trong khi Novaland ở mức 5,8%, phản ánh mức độ hiện diện trung bình và chưa có sự bứt phá rõ rệt. Các thương hiệu còn lại như Khang Điền (1,5%) và Đất Xanh Group (1,1%) duy trì tỷ lệ đề cập khá thấp, thể hiện mức độ cạnh tranh hạn chế về truyền thông. Trong khi đó, Hà Đô Group (0,3%) và CEN Group (0,2%) gần như không tạo được dấu ấn đáng kể.

Thống kê lượng đề cập

(Nguồn: Vibiz Monitoring, quý I/2026)

Đánh giá sức ảnh hưởng truyền thông trên mạng xã hội (MXH) và ngoài MXH

Trong quý I/2026, sự hiện diện trên kênh mạng xã hội (MXH) và ngoài MXH của các thương hiệu bất động sản tiếp tục được thể hiện rõ nét, với mức độ phân bổ chênh lệch khá lớn giữa nhóm dẫn đầu và nhóm còn lại. Trên MXH, Vinhomes tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt với tỷ lệ 48,77%, phản ánh khả năng duy trì độ phủ và tương tác vượt trội trên môi trường số. Phú Mỹ Hưng xếp ngay sau với 34,84%, gợi mở xu hướng đẩy mạnh đáng kể các hoạt động truyền thông trực tuyến so với các giai đoạn trước. Nhóm còn lại có mức hiện diện thấp hơn đáng kể, trong đó Sunshine Group (6,97%) và Novaland (6,04%) duy trì mức độ tham gia trung bình, trong khi Khang Điền (1,63%) và Đất Xanh Group (1,28%) chưa tạo được sự bứt phá. Các thương hiệu như Hà Đô Group (0,28%) và CEN Group (0,21%) gần như hiện diện ở mức tối thiểu trên các nền tảng mạng xã hội.

Ở kênh ngoài MXH, Vinhomes vẫn duy trì vị thế áp đảo với 43,43%, tiếp tục khẳng định độ phủ mạnh trên báo chí và các kênh truyền thông chính thống. Phú Mỹ Hưng đạt 33,84%, cho thấy sự duy trì tương đối cân bằng giữa hai kênh truyền thông. Sunshine Group (6,27%) và Novaland (5,06%) giữ mức hiện diện ổn định, trong khi các thương hiệu còn lại như Khang Điền (1,21%), Đất Xanh Group (0,91%), Hà Đô Group (0,30%) và CEN Group (0,16%) tiếp tục ghi nhận tỷ lệ đề cập khá khiêm tốn.

Lượng đề cập trên MXH và ngoài MXH

(ĐVT: %)

(Nguồn: Vibiz Monitoring, quý I/2026)

Lượng tương tác

Lượng chia sẻ, like và bình luận có liên quan

(ĐVT: %)

(Nguồn: Vibiz Monitoring, quý I/2026)

Trong quý I/2026, diễn biến tương tác trên mạng xã hội của các thương hiệu bất động sản tiếp tục phản ánh sự tập trung cao vào một số doanh nghiệp dẫn đầu, đồng thời làm nổi bật mức độ chênh lệch rõ rệt giữa các nhóm thương hiệu ở cả ba chỉ số chia sẻ, lượt thích và bình luận.

Xét về lượng chia sẻ, Vinhomes chiếm ưu thế nổi bật với 50,97%, cho thấy nội dung liên quan đến thương hiệu này có khả năng lan tỏa mạnh mẽ trên môi trường số. Phú Mỹ Hưng đứng thứ hai với 33,53%, ghi nhận sự cải thiện đáng kể về mức độ được người dùng chủ động chia sẻ. Nhóm theo sau gồm Sunshine Group (6,40%) và Novaland (5,62%) duy trì mức độ lan tỏa trung bình, trong khi các thương hiệu còn lại như Khang Điền (1,74%) và Đất Xanh Group (1,16%) có tỷ lệ chia sẻ khá thấp. Hà Đô Group (0,39%) và CEN Group (0,19%) gần như chưa tạo được độ lan tỏa đáng kể.

Ở chỉ số lượt thích, Vinhomes tiếp tục dẫn đầu với 48,33%, khẳng định mức độ yêu thích cao từ cộng đồng mạng. Phú Mỹ Hưng duy trì vị trí thứ hai với 34,83%, minh chứng cho sự cải thiện rõ rệt về khả năng thu hút cảm xúc tích cực từ người dùng. Sunshine Group (6,79%) và Novaland (6,50%) tiếp tục hiện diện ở mức trung bình, trong khi các thương hiệu còn lại như Khang Điền và Đất Xanh Group chỉ chiếm khoảng 1–2%, phản ánh sức hút còn hạn chế.

Về lượng bình luận, Vinhomes vẫn giữ vị trí dẫn đầu với 46,98%, cho thấy mức độ thảo luận sôi nổi xoay quanh các nội dung liên quan đến thương hiệu. Đáng chú ý, Phú Mỹ Hưng đạt 36,40%, thể hiện sự gia tăng rõ rệt về mức độ tham gia trao đổi và tương tác hai chiều từ người dùng. Sunshine Group (7,05%) và Novaland (5,42%) duy trì mức thảo luận trung bình, trong khi các thương hiệu còn lại có tỷ lệ bình luận rất thấp, gần như không tạo ra nhiều cuộc trao đổi đáng kể.

Phản hồi từ công chúng

Xét về đề cập tích cực, Vinhomes dẫn đầu với 47,45%, khẳng định thương hiệu vẫn duy trì được hình ảnh tích cực và mức độ ghi nhận cao từ công chúng. Phú Mỹ Hưng đứng thứ hai với 37,01%, biểu hiện hiệu quả rõ nét trong việc cải thiện hình ảnh và gia tăng thiện cảm trên truyền thông. Nhóm tiếp theo gồm Novaland (7,16%) và Sunshine Group (6,43%) duy trì mức độ tích cực trung bình, trong khi các thương hiệu như Đất Xanh Group (0,97%) và Khang Điền (0,73%) có tỷ lệ khá thấp. Hà Đô Group và CEN Group (cùng 0,12%) gần như không tạo được dấu ấn tích cực đáng kể.

Ở chiều tiêu cực, Vinhomes tiếp tục ghi nhận tỷ lệ cao nhất với 40,33%, phản ánh việc thương hiệu có độ phủ lớn thường đi kèm với nhiều ý kiến trái chiều. Đáng chú ý, Phú Mỹ Hưng đạt 39,68%, tiệm cận với nhóm dẫn đầu, biểu hiện rằng mức độ quan tâm cao từ dư luận đồng thời kéo theo áp lực thông tin tiêu cực gia tăng. Sunshine Group (8,64%) và Novaland (6,32%) nằm trong nhóm có tỷ lệ tiêu cực trung bình, trong khi Khang Điền (2,42%) và Đất Xanh Group (1,58%) nằm ở mức thấp hơn. Các thương hiệu như Hà Đô Group (0,56%) và CEN Group (0,46%) có tỷ lệ tiêu cực rất nhỏ, chủ yếu do quy mô thảo luận còn hạn chế.

Tỷ lệ đề cập tích cực và tiêu cực của các thương hiệu

(ĐVT: %)

(Nguồn: Vibiz Monitoring, quý I/2026)

Tổng thể, thị trường truyền thông ngành bất động sản trong quý I/2026 tiếp tục thể hiện sự phân tầng rõ rệt giữa các thương hiệu về mức độ hiện diện, tương tác và sắc thái thảo luận. Vinhomes vẫn giữ vai trò dẫn dắt với độ phủ và sức ảnh hưởng vượt trội, song đi kèm là áp lực dư luận đáng kể do quy mô thảo luận lớn. Phú Mỹ Hưng nổi bật khi gia tăng mạnh cả về mức độ quan tâm lẫn tương tác, đồng thời ghi nhận sự cải thiện rõ rệt về hình ảnh thương hiệu, dù cũng bắt đầu đối mặt với nhiều ý kiến trái chiều hơn. Trong khi đó, Novaland và Sunshine Group duy trì mức độ hiện diện ổn định nhưng chưa tạo được bứt phá rõ nét về cảm xúc thảo luận. Các thương hiệu còn lại như Đất Xanh Group, Khang Điền, Hà Đô Group và CEN Group tiếp tục có mức độ hiện diện khiêm tốn, cho thấy nhu cầu đẩy mạnh chiến lược nội dung và tăng cường tương tác để cải thiện vị thế truyền thông trong thời gian tới.